재산세 계산기 사용방법 간단해요

안녕하세요,

매년 7월과 9월은 재산세 납부의 달입니다. 

재산세는 지방세로 시청이나 구청에서 매년 부과를 해서 

지방자치단체의 재원으로 사용하게 됩니다. 

재산세는 부동산 가격에 따라 변동하는데 

부동산 가격이 오를수록 재산세도 당연히 오르게 마련입니다. 

 

재산세 부과기준

세금은 법에 세율과 과세표준이 명시되어 있어

법에 따라 부과를 하고 징수를 합니다.

임의대로 할수가 없죠.

재산세를 부과하는 기준은 

'공동주택가격 혹은 공시가격' 에 세율을 곱해서 산정합니다. 

 

공시가격? 시가?

공시가격은 시가와는 개념이 다릅니다. 

예를 들어 어떤 아파트를 6억원에 샀는데 

실제 지불한 6억원은 '실거래가격'이 되고 

각종 세금이나 공과금 등을 부과하기 위한 기준인

'공시가격'이라는 것을 매년 산정해서 발표를 합니다. 

공시가격은 실거래가격의 대략 60~70% 선이라고 보면 됩니다. 

 

즉, 실거래 6억원 아파트의 공시가격은 대략 4억원 수준이 되며, 

4억원에 세율을 곱해서 재산세를 산정하게 됩니다. 

 

그럼 내가 살고 있는 아파트가

매년 공시가격이 어떻게 변동이 되는지 알아야 

재산세도 얼마나 나올지 알게 되겠죠?

 

공시가격열람

공시가격은

한국부동산원 공동주택가격알리미에서 누구나 열람할 수 있습니다. 

재산세 계산기

공동주택, 토지, 개별주택 등 다양하게 

열람이 가능하므로 

부동산 투자에 관심있으신 분들은

살펴보시면 좋습니다. 

사이트나 어플에 접속해서

주소를 검색하고 

단지명과 동/호수를 입력하면

공동주택 가격이 어떻게 변동하였고,

올해는 얼마인지 조회를 할 수 있습니다. 

재산세 계산기

서울은 집값이 최근에 엄청 많이 올라서

재산세나 종합부동산세도 많이 올랐을것 같네요.

과세표준인 공동주택가격를 알고 있으면

재산세를 직접 계산기를 통해서 계산해 볼 수도 있습니다. 

 

재산세 계산기

재산세를 계산하는 방법은

재산세 계산기 = 공동주택가격 X 60% X 세율로 계산하면 됩니다. 
세율표는 아래와 같습니다. 

재산세 계산기

재산이 아파트 1채라고 가정하고, 

1채 공시가격이 5억원 이라고 했을경우

재산세 계산기를 통해서 모의 계산한 결과

올해 재산세는 1,104,000원 이라고 계산됩니다. 

재산세는 본세금에 부가되는 교육세와 지역자원시설세가 있는데

이 계산법에는 제외 되어 있으니 

실제 납부해야할 세금은 이보다 큽니다. 

재산세 계산기

재산세는 7월 9월 부과

재산세를 납부해야 할 금액이 큰경우(20만원이상)

7월과 9월에 각각 절반씩 부과되어

고지서가 발급됩니다. 

재산세 계산기를 통해서 모의계산한 결과값이 

실제 받아본 재산세 고지서와 너무 많이 차이가 난다면

구청이나 시청에 꼭 전호하셔서

부과내역을 문의하시면 됩니다. 

 

한국부동산원 재산세 계산기

재산세 계산기는 직접 계산해 볼 수도 있지만

한국부동산원 사이트에 방문하시면

주택가격만 입력하면

자동으로 계산되어 금액이 나옵니다. 

 

재산세 납부일은 7월분은 7월 31일 까지입니다. 

올해는 7월 31일이 토요일이나 8월 2일(월) 까지 자동 연장 되었습니다.

납부기한이 넘어가면 3%의 가산금이 추가되므로

꼭 기한내에 납부하시기 바랍니다. 

 

재산세 계산기 생각보다

간단하지 않은가요?

 

읽어주셔서 감사합니다.