반응형 증여취득세2 증여계약서 서식 및 검인 받는 방법 증여계약서 작성할 때 꼭 들어가야 할 내용과 검인받는 방법 설명해 드립니다. 부동산 세금이 강화됨에 따라 전국에서 증여 건수가 늘어나고 있는데요, 민법 제554조(증여의 의의)에 따르면 '증여는 당사자 일방이 무상으로 재산을 상대방에 수여하는 의사를 표시하고 상대방이 이를 승낙함으로써 그 효력이 생긴다'라고 규정하고 있습니다. 증여계약서 작성하는 법 민법 제555조에서는 증여의 의사를 서면으로 표시하도록 규정하고 있습니다. 1. 합의표시 - 증여계약서에는 계약의 내용이 증여계약임을 표시하여야 하고, 통상적인 표현으로 증여계약서에 '증여자(주는 사람)'와 수증자(받는 사람)는 OO부동산을 증여하는 계약을 체결한다'라고 기재합니다. 2. 부동산(재산)의 표시 - 증여계약서는 어떤 부동산(재산)을 증여하겠다는.. 2021. 10. 11. 증여취득세 과세표준 설명해드립니다. 누가 내나 부동산(재산)을 증여했을 때는 두가지의 세금을 납부해야 합니다. 하나는 증여세, 다른 하나는 증여취득세 입니다. 증여세는 세무서에 납부해야 하는 국세이고, 증여취득세는 지자체에 납부해야 하는 지방세입니다. 세금은 경제적이득이 있는 사람이 납부하는 것이므로 증여세, 증여취득세 모두 받는사람(수증인)이 납부해야 합니다. 증여세 과세표준과는 다름 세금 = 과세표준 X 세율 계산됩니다. 증여취득세와 증여세는 과세표준도 다르고 세율도 서로 다릅니다. 증여세는 과세표준을 시가로 산정하는 반면, 증여취득세는 시가표준액(공동주택가격,공시지가)로 산정을 합니다. 시가와 시가표준액을 전혀 다른 개념입니다. 예를 들어, 실거래가 5억원에 상당하는 아파트 1채를 증여한다고 가정해봅시다. 증여세의 과세표준은 실거래가.. 2021. 10. 6. 이전 1 다음 반응형
