주택연금 수령액 5억 아파트는 얼마 받을까

주택연금은 집을 갖고 있는 부부에게 평생(종신) 또는 일정기간 동안 주택을 담보로 연금을 받는 제도입니다. 주택 가격에 따라 수령액이 달라집니다. 가입대상과 수령액 표 간단 정리해봤습니다.

주택연금 가입대상

참고할 사항은 공시가격은 시가와 다릅니다. 주택공시가격은 다음에서 별도로 조회 가능합니다.

주택연금은 일반 주택연금, 상환용 주택연금, 우대형 주택연금, 사전예약 보금자리론 등 다양한 상품이 있습니다.

일반적으로 많이 가입하는 일반주택연금의 평생(종신형)과 확정기간형의 월 수령액을 살펴보겠습니다.

평생(종신) 지급방식으로 선택하면 주택 가격이 3억원(공시가격)일 경우 70세 가입하면 평생 92만 6천원을 수령합니다.

공시가격이 3억 원일 경우 시가로는 대략 5억 원쯤에 해당합니다.

확정지급방식으로 주택연금을 선택하면 70세부터 10년동안 매월 158만2천원을 수령합니다.

이밖에도 주택연금 상품과 조건에 따라 월 수령액은 달라집니다. 주택금융공사 예상 연금 조회 사이트를 통해 상품별로 주택연금 수령 예상액을 계산해 볼 수 있습니다.

현재 주택연금은 공시가격 9억 이하만 가능합니다. 공시가격은 통상 매매 실거래가의 50~60% 수준에서 결정됩니다. 따라서 시가 15억~18억 이하의 주택을 보유하고 있다면 주택연금 가입을 해서 연금이 가능합니다.

최근 부동산 하락국면에 접어들면서 공시가격이 떨어지기 전에 비싼가격으로 주택연금에 가입하는 분들이 늘어나고 있다고 합니다. 부동산 시장과 본인 나이, 그리고 정부 정책에 따라 현명하게 노후 대비하시길 바랍니다.